先代から受け継いだ建物は築40年を超えた木造の文化住宅でした。古くなってきて維持費がかかるうえ、入居率が60%にまで落ち込んでいたのでいつか建替えたいと思っていましたが、建設当時から入居されている方もおられ、なかなか退去をお願いできず数年がたっていました。
さらに、廊下の天井も垂れ下がり廊下を支える柱も柱頭・柱脚の大切な部分が腐食しており、いつ崩壊してもおかしくない状態になっていました。
入居率も50%を切っていたこともあり、入居者・地域の方への安全をお考えになり建替えを決意されました。
海産物加工工場兼事務所を所有されていましたが、建物、設備の老朽化が進み工場を閉鎖する事となりました。
初めは土地の売却をお考えでしたが、奥様が生まれ育った土地であった為、手放すことに躊躇されており、何か活用方法がないかと検討した結果、賃貸住宅を建てる事となりました。
以前建っていましたマンションは、阪神淡路大震災によって、被害を受け修復をたびたび、してまいりましたが、すでに建設から40数年たっており、老朽化も進んでいましたので、何とかしなければと思っていました。
以前の建物が鉄骨造だった為、つぎは鉄筋コンクリート造の建物をと考えていました。
おかげをもちまして、建設中の早い段階から全室の契約が完了し、満室で引渡を受けました。
新しい『ヴェルテ樋口』は構造のしっかりした建物で、今では思い切ってよかったと本当に感謝しています。