賃貸物件の入居の申し込みを撤回したいが、不動産業者に撤回できないと言われた場合には
基本的に賃貸物件の申し込みをした後などには、そちらの賃貸物件さんの方でも、特に大学周辺などの場合には、入居者の激戦区となっているため、1年部屋が空いてしまっただけでも、大変な損失になってしまうため、撤回は難しいとされています。
また、もし、契約などが全て行われている段階での、撤回となると、違約金などが発生するケースなどもあります。
しかし、まだカリの申し込みであり、まだ撤回が可能な場合には、理由としては、どうしてもこちらの物件では不都合などがあり、住むことが出来ない、などの理由、または大学生などの場合には、寮に空きが出来たので、より経済的な面で、安い寮などに住みたい、などの理由などで、撤回することが可能なケースなどもあります。
また同様に、会社などで寮の空きが出来た場合には、そのような事情を話せば、撤回が出来るケースなどもありますが、一度、契約書などにサインと印鑑などを押してしまうと、難しいケースもあります。
申込金を払った後に入居のキャンセルをしたが、申込金が戻ってこない場合には
賃貸マンションなどでよく見られるトラブルのひとつとして知られているのが、申込金を払った後で別の賃貸マンションが気に入ったので入居のキャンセルをしたけれども申込金が戻ってこなかったと言うものです。
そのためケースバイケースとなっているのですが、まず判子を押してしまっている場合はほとんどのケースでお金が戻ってきません。
と言うのも判子を押してしまっている時点ですでに契約が成立しているので、家主や管理会社側はお金を返す義務がないからです。
逆に判子を押していなかったり重要事項説明書の説明がなかった、預かり金だけを払っていると言う場合には戻ってくる可能性があります。
そのため自分のケースはどうなっているのかと言うところを弁護士などに相談する事がお勧めです。