コンサルタントの基本的な役割は専門家としての知識と経験に基づいて与えられた課題の解決に受けた公正で客観的な判断を示すことにあります。
建替事業は実現可能な計画の立案、多様な区分所有者間の合意形成、組合設立・権利変換などの法手続きと多面的な専門性が求められるため、建築計画、法務、税務などいろいろな専門家の関与が必要です。また、事業全体を見渡しながらこれらの専門家を束ね、関係者間の調整を行い、事業を推進するコーディネーターの役割が非常に重要となります。