「いつ・なにを・どこまで」最初にモデリングをおこなう際に共通の判断基準を決める必要があります。その基準があいまいな状態でプロジェクトを進めると結局儲からなかったということになります。そうならないために
クライアントと設計者の合意が目的なので、基本設計モデルは、意匠・構造・設備の全体的な設計の方向性が決まっていないといけません。この建物は実際に建てることが可能です、これで合意して次の段階に進みましょう、というのが基本設計モデルです。一つの床としてモデリングされていた床と天井も、梁が作られその位置が分かり、建物全体のデザインの方向性や材質も、モデルを見るだけでわかります。
デザインや施工について専門的な検討を行い、より詳細な設計とするのが実施設計です。大事なのはここで出来上がった設計図書一式は工事請負契約書の一部として扱われるということ、つまりこの段階で設計が施工と結びつくことになります。建築確認申請をはじめとする法的手続きもこの段階の設計でおこなわれます。