不動産を購入してみたいけれど、何から始めたらいいのか分からない。そんな皆様のために、熊本の荒尾市・玉名市の不動産売買コンサルジュ「アールハウジング株式会社」が、中古住宅・中古マンション・土地などの不動産を購入するために押さえておきたいポイントをご紹介します。分からないこと、不安に思われることは、アールハウジングまでお気軽にご相談ください。
インターネットでの物件探しが一般的になってきていますが、住みたいエリアなどが決まっているのであれば、 最寄りの不動産業者を訪れるのもよいでしょう。
あらかじめ確認したいポイントを決めて、何度も足を運んで冷静に判断しましょう。
同時に、ローンの申し込みも行います。当社、住宅ローンアドバイザーがおりますので、お気軽にご相談ください。
お客様のご希望で、ホームインスペクション(住宅診断)などを行うことも可能です。
上記までの契約完了後、お客様がご希望の場合、リフォーム・リノベーションを行います。
新築の建売戸建住宅の場合、完成するまで内部を見ることができません。自分たちの目で建物をチェックすることも大切ですが、自治体や確認検査機関が交付する検査済証などもチェックポイントとして有効です。また土地については権利関係をしっかり把握しておきましょう。中古物件の場合、前の住人が住宅を売り出した経緯なども把握しておくと安心です。なお、中古物件の中には、完成時の検査を受けずに検査済証が発行されている場合もありますので、気をつけておきたいところです。
不動産売買では、売り主が買い主に、不動産の詳細を説明する「重要事項説明」という義務があります。重要事項説明を受けた後には、書類などを持ち帰って、しっかりと目を通しておきましょう。チェックポイントとしては、建築基準法や都市計画法などに違反していないか、水道・電気・ガスなどの状況、どのようなローンを利用できるか、購入以外にかかる諸費用、契約が守られなかった場合の損害賠償、私道負担の有無、土地・建物の権利状況など様々です。分からないことがあれば、納得できるまで徹底的に質問しましょう。
購入した物件に住むためには、様々な準備が必要になります。まずは、引越し前後の手続き。転出届、電気、ガス、水道、電話、運転免許証、インターネットプロバイダーなどの変更手続き、郵便局への転居届、住民票、印鑑登録、銀行への手続きなどが必要になります。いろいろなところに連絡しなければなりませんので、早め早めの手続きをオススメします。また、引っ越しを業者に依頼する際には、いくつかの業者に見積もりをしてもらいましょう。業者によって、サービスや価格は様々ありますので 信頼できる業者を選びたいところです。さらに引っ越し当日のご近所への配慮もお忘れなく。
アールハウジングは、社長自ら営業も担当しており、地域の不動産相場から、自治体の補助金情報まで、様々な分野に精通しております。お客様のご相談から不動産取引のご成約まで、責任もってサポート。また、ホームインスペクションによって、購入前の住宅診断にも対応いたします。さらに、購入した物件のリフォームやリノベーションによって、お好みのお住まいを作り出すことも可能。初めて不動産を購入される方は、アールハウジングまでご相談ください。