購入者が契約書通りに施工されていることを確認したら、「確認済み」の署名捺印を行う。
契約時にはわからず、取得後に損害を受けた場合、買主は損害賠償の請求ができ、瑕疵のために契約の目的が遂げられなかった場合は契約の解除ができる。
売主が責任を負う期間は、民法では買主が瑕疵を知ってから1年である。
不動産登記とは、土地や建物について、所在地、面積、所有者などを登記簿に記載し、一般に公開することで、権利関係などの状況がわかるようにし、取引の安全と円滑を図る制度。
建物を新築した際に所有者が申請する「表示に関する登記」と、所有権や抵当権などの「権利に関する登記」がある。
通常の商品と違って、不動産はそれ自体をやり取りすることができないので、鍵を渡すことで引き渡しになる。
申し込み証拠金とは、不動産の取引において購入希望者が売買契約の締結前に支払うお金のこと。
金額は5万円から10万円程度で、契約成立後は手付金の一部になる。
書面(重要事項説明書)を交付し、買主に説明することが義務付けられている。