一宮に注文住宅を建てる場合、まずはそのための土地を確保しなければなりません。面積や地盤の状態、インフラの整備状況、周辺環境、交通の便などを調べながら、あらかじめ立てておいた予算の中で最適な物件を探します。自分自身で探すのが大変なのであれば、不動産業者に仲介を依頼するのも有効です。購入する土地が決まったら、次に住宅の建設工事を施工する業者を探します。パンフレットやホームページの施工事例の紹介を見たり、モデルハウスを見学するなどして、イメージ通りの住宅を建ててくれそうな業者を決め、敷地の調査と概算見積もりを出してもらいます。業者から提示された見積もりに納得がいけば仮契約を結び、設計と地盤調査を依頼します。この後、詳細な見積もりが提示され、その内容に納得すれば本契約(建築請負契約)を締結します。建築工事の施主となったら、検査機関に建築確認を申請し、並行して金融機関に申し込んで住宅ローンの審査を受けます。申し込んだ結果、いずれにも合格すれば、代金の支払いの目処もつき、住宅の建築工事も開始できるようになります。
一宮の注文住宅の建設工事は、建築確認がとれ次第開始されます。その後は基本的に、施主は建物が完成するのを待つだけとなりますが、必要であれば工事を始める前に近隣の住民に挨拶をしたり、工事開始後は進捗状況を時折確認しに行きましょう。また、地鎮祭や上棟式を執り行う予定がある場合は、そのスケジュールも組んでおきましょう。やがて完成した住宅は、完了検査に合格すれば使用可能になるので、施工業者や設計士などと共に建物の内部をチェックし、問題のある部分は修繕をしてもらいます。そして、建物に問題がないと施主が判断すれば、後日金融機関に集まって、支払いが済んでいない代金の決済や、登記手続きの司法書士への委任などを済ませます。これらが終わり、玄関などの鍵を受け取れば引き渡しが完了となり、新居に物品を搬入できるようになります。