担保権消滅許可手続とは何ですか。また、この制度を利用する際の注意点を教えてください。
担保権消滅許可手続とは、破産財団に属する財産で担保権の目的となっている財産を破産管財人が任意売却する際に、売却代金の一部を破産財団に組み入れる可能性を認めつつ、裁判所の許可により担保権を消滅させる制度をいいます。
3 売買代金のうち売得金(組入金がある場合にはその金額を控除した額)についての支払時期は裁判所が定めるため(190条1項)、相手方は前もって売買代金の資金調達の方法を講じておく必要があります。
4 担保権は、相手方から裁判所へ売得金の納付があった時に消滅すること(190条4項)、所有権の移転及び移転登記の時期は、売買契約の定めによりますが、少なくとも売得金の納付後であることから、通常の任意売却のように売買代金の支払いと引換えに所有権移転登記手続及び買受不動産を担保に売買代金を借り入れることが事実上困難となる可能性があります。
このように、担保権消滅許可手続は、管財人にとっても、任意売却の相手方にとっても、リスクのある制度です。また、本制度をむやみに利用することは、担保権者の担保権行使時期の選択の自由を阻害するおそれがあることにも留意しなければなりません。
そのため、担保権消滅許可手続の利用は限定的になされるべきであり、管財人は、本手続を利用するにあたっては、申立前に、裁判所とよく協議をしておく必要があります。