お世話になることが多い、住宅ローンについて考えてみましょう。
銀行ローンが融資可能であれば、ほとんどの場合フラット35も利用できます。
手続きの手間は多少面倒になりますが、一般の銀行ローンより金利が低いのでお勧めです。
現在の日本は世界最低水準の低金利が続いてますから、固定金利は安心できる要素の一つです。
ほとんどの地域で複数の銀行から選択することが出来るので、あなたが利用できる銀行の金利を比較して、より低い金利の銀行を利用しましょう。
住宅金融支援機構のフラット35のサイトは下記のリンクです。(別窓で開きます)
しかし固定金利の期間が短い場合もあるので、今後の金利変動によっては不利となる可能性が残る点には注意が必要でしょう。
ここで、金利が違うとどのくらい返済額が変わってくるのか見てみましょう。
金利が0.5パーセント違うだけでも、1,000万円のローン当たり約60万円近くの違いがあり、支払い総額に大きな差が出てしまいます。
このことから住宅ローンを利用する場合には、金利が低いローンを選ぶことが最も大切だということが良く分かります。
また同様に返済期間が短いほど金利は少なくなりますから、出来る限り返済期間を短縮することも大切です。
住宅ローンの種類によっては、住宅を建てる際に条件がついたり、特別な手続きが必要になることもあります。
住まいづくりを依頼する相手を選んだら、ローンの種類についても初期の段階から打合せや確認しておくことが必要です。