前回は、アパートは「買いたい時」が「買い時」である理由について解説しました。今回は、堅実なアパート経営を進める上で常に意識しておきたい「当初の目的」について見ていきます。
アパート経営に興味を持つ、最初のきっかけは人それぞれでしょうが、自分の将来を不安視している方や、現状に満足していない方が興味を持つことが多いようです。
5子供のためにも、今できることをしてあげておけば、将来苦労しなくて済むのでは。
7複数棟所有することで、セミリタイアし、今はできないことをできるようにする。
しかし、時間が経ち経験値も上がり、大家の会などで知り合いの方が増えると、「お金を増やすには、継続して経営するよりも、購入と売却を繰り返すほうが、手っ取り早い」という考え方になり、本来の目的を見失いがちです。
どんなに知識が豊富になっても、自分は人とは違うのだから、と言い聞かせ、そのような話に、安易に乗っからないことです。
売却を考えるより、毎月確実に収益があるアパートを何棟所有すれば、当初の不安を解消でき、目標を達成できるのか、そこを明らかにしましょう。そして、なぜアパート経営をするに至ったのか、最初の動機を忘れないこと。
いくら目先のお金が入っても、それを次の投資につぎ込み、100%成功する方がどれだけいるのか、はなはだ疑問です。売却を簡単に考えないことです。
ただし、空室が多い場合や、家賃下落がひどい場合は、堅実なアパート経営ができているとは言えませんので、早めに売却し、確実なアパートに買い替えたほうが賢明かもしれません。
ご自分の置かれている状況を、客観的に見るようにしましょう。いずれにしましても、そもそもの不安解消や、目標達成に向け、ぶれない将来設計を立て、実行するだけです。