1年前に利回り12%と言う言葉に引かれて、郊外500万円の投資マンションを購入しました。
マンション購入するために、ローン400万円を組んで購入しました。
購入時は賃借人がいましたが、3ヶ月前に賃貸借契約期間が切れ現在は空室となしました。
空室になってしまったので、賃貸募集を始め、賃料も下げましたが・・・
ローンの支払いがある為、売却してしまおうかと不動産会社に相談したところ、400万円前後で決まるかどうか・・・と言われてしまいました。
実際、多少の持ち出しをしてでも、わずらわしさから逃れたいと売却されるお客様もいらっしゃいます。
売却の場合は、負担金額とローンの支払いを比較し検討されることをオススメしています。
投資マンションというと 利回り〇%以上というのを重視される方が多いと思います。
空室になったり、賃料を下げたりすれば、当然、利回りも当初の予定とは異なってきます。
実際、利回りは・・『あって、ないようなもの』と言っても過言ではないのかも知れません。
それをカバーするためには、需要の高いエリアの物件を選ぶことが重要になってきます。
分譲会社の管理は安心だと思ったのに。管理がずさんでぼろぼろになってしまった私のマンション・・・。私の年金計画は、マンション投資は、どうなってしまうのでしょうか?