さらにここまで20棟以上のマンションを検討してきて「5,000万円程度の予算内だと総合的に我が家より魅力があるマンションはほとんど存在しない」という事実に気づいてしまったのです。もちろん予算を引き上げれば我が家より魅力あるマンションはありますが月々の支払額が20万円を超えると生活に余裕がなくなるので無理はできません。
最寄り駅は千代田線直通のJR常磐線各駅停車の亀有駅です。交通利便性は普通です。主要な山手線沿線駅に40分程度で到着します。
「まづいや」の近くに建設されると聞いて「あんなところに?」と驚きました。現地を知っている人であれば周辺のマンションが日照と眺望を確保できていないことは周知の事実でありまともな住環境ではないことを知っています。
間取り図の通りです。超大手の三菱地所レジデンスがこのような間取りを企画したのが信じられません。
ただし年間の下落幅が100万円以下なのは悪くないですし、その後の資産価値の下落は緩やかなのも救いとなりそうです。
候補の部屋をMUFGの35年固定金利1.21%で計算するとこのような結果になりました。結果はほぼ互角なのでキャッシュフローが有利で移動の自由が確保されている賃貸の方が優勢です。
もちろんモデルルームに来てもらわなければ商談ができませんから当然の行為だとは思うのですが、他の物件では教えてもらえる情報を隠されると性格の悪い私のような人間は「営業マンも当物件は売り難い物件だと自覚している」と邪推してしまうのです。