私は過去に何度も不動産銘柄に投資しています。一般的に不動産銘柄というと、不安定で危険なイメージもあるようです。リーマンショックの時に無茶苦茶になった会社もたくさんあるので、トラウマを持っている人もいるのでしょう。
しかし、不動産銘柄のある特徴に注目すれば、安心できる投資になります。それでは、実際に投資をしたことがある不動産銘柄の例を3つ書きますね。他にもたくさん投資していますが、分かりやすくするために3銘柄に絞っています。
賃貸住宅の一括借上げ専業です。顧客と契約を結ぶごとに売上が積み上がっていくので安心感がありました。同社に資金投入したのは2014年3月です。当時は、まだ全然人気がありませんでしたが、武藤社長の圧倒的な経営手腕で着実に成長を続けていました。すでに恩株しか残っていません。
ストレージ事業で安定高成長しています。同社は2016年12月期まで、フロービジネスの影響が大きかったですが、今期予想よりストレージビジネスが主力となり、売上が積み上がっていく安心感があります。もちろん、フロー要素はまだありますが、安定成長可能なビジネスとなりました。同社に資金投入したのは、2017年2月に1,300円以下で買うことができました。現在主力銘柄です。ファンダメンタルズの状況が変わらないかぎり保有し続けます。当初の9割のポジションが残っています。つまり1割は分割利益確定しました。
ストックビジネスは、最近では当たり前の概念になりつつありますが、実はこれこそ最強のビジネスモデルなのです。寝ながら稼ぐことができます。(分かりやすく、極端に言っています。)フローだけであれば、常に頑張らないといけません。今年1年頑張っても、来年1年中休んで寝てしまってはお金が入ってきません。
難しく考える必要ありません。自分で自営業することを想像すれば簡単です。
もちろん、契約した時に大きなお金が入る仕組みを好む人もいるでしょう。それはそれぞれの価値観だから自由です。
当ブログで記載されている、銘柄や手法は推奨するもではありません。あくまで勉強の材料として提供しているだけです。