また、売却方法には第三者に売却する以外、地主に買取してもらう方法や地主と協力して借地権と底地をセットで売却する方法がありますが、第三者への売却には、他の2つの方法では必要のない名義書換料(譲渡承諾料)の支払いが発生します。借地権を売却する場合、知識がなければ、余計な費用がかかるといったリスクもありますし、かなりの時間と手間も要します。また、売却には法律や税務などが複雑に絡み合っているため、知識や経験が乏しい借地権者にとって地主との交渉は困難です。だからこそ、借地権の売却には専門知識と経験が豊富な専門家に任せるべきなのです。
ただし、贈与や売買などによる借地権の移転の場合や借地権の名義と借地上にある建物の名義が異なる場合などは対処が異なります。また、借地権の種類によって存続期間が異なり契約満了後は土地を返還する必要がありますので、契約内容を確認しておくことが大切です。このように、条件次第では承諾料などの支払いが発生したり、借地権によっては土地の返還が必要だったりしますが、借地権の相続だけの場合は、内容証明を使うなどして地主に対して相続人を通告すること、借地契約を相続人に書き換えること、この2点だけで手続きは完了します。つづいて相続した借地権の売却について紹介していきます。