家を借りる際に支払う敷金・礼金の仕組み、実は全国どこでも共通のルールというわけではない。西日本では賃貸借契約に「敷引き」という制度が採用されていることがあるのだ。この言葉に耳なじみのない人もいるかもしれないが、いざというとき戸惑わなくてもいいように、「敷引き」のルールを知っておこう。
実は敷金に関して、これまで法律による定義はなかったが、2017年6月2日に公布(2020年4月1日より施行予定)された改正民法にて明文化された。加えて、敷金は契約終了後、賃貸物件を明け渡す際に、未払い分の家賃や、修繕費などにおける賃借人の負担分を差し引いた金額を返還しなければならないことも明記されている。
かつては関西地方で多く見られたという「敷引き」制度も、近年、減少傾向にあるようだ。実際に敷引きを採用する物件の数を調べてみると、2016年~2018年のデータを比較すると、どのエリアも減少していることが分かる。
西日本全体的にみても、敷引きを採用した物件は減少傾向にあるが、"敷引き物件"に出合ったときのためにこのような地域性のある商習慣を覚えておいて損はないだろう。