固定資産税について初回無料相談に応じます。
主に土地、家屋(建物)の固定資産税評価額の決定に関して問題が生じており、時折ニュースなどで問題視されております。市役所・特別区が、固定資産税評価額の評価から税額計算まで、全てを行っていますが、このブラックボックス化されていることが、諸問題の共通の原因となっております。
基礎がない建物やアンカー打ちしていない建物は固定資産税の課税対象外ですが、皆さんの「物置」など課税されていませんか?自治体では基本的に航空写真でしか確認しませんので、基礎があるかないか、アンカーを打っているのかいないのか、そういった点まではチェックしません。航空写真で確認できない部分は、とりあげず課税にしておいている感があります。なお、執筆者の自宅の物置がそうでした。
毎年4月に役場などで、固定資産税評価額のチェックをすることができます。自宅だけでなく、周囲の物件の価額も知ることができます。役場の職員立会いの下、必要な地域の資料を見せてくれます。ただ、写真やコピーをとることはできませんので、メモ帳などを持参しましょう。委任を受けた者がみることも可能ですので、プロである税理士に委託したり、同行してもらうのも手です。
周囲の似たような土地、建物と比較して著しく価額が違ったり、基礎のない物置など課税されないはずの物件に課税されたりしていないか、入念にチェックしましょう。価額になんらかの問題がありそうなら、(2)に進みます。