まずは、所有者を明確にすることが必要です。夫名義の場合では夫だけに売却を行う権利が生じることになりますが、妻との共有名義となっている物件の場合では、両方の承諾が必要とされています。一般的に多い傾向としては、離婚をした後に妻や子供が一戸建て住宅に住み続けるパターンですが、このケースで売却を考えている方ならば、離婚協議を行う段階で家の名義変更を済ませておくことが大切です。住宅ローンを組んでいることも一般的になることから、状態次第では家庭裁判所で支払いに関しての取り決めをしっかりと済ませておく方法で、後々に発生するトラブルをなくすことができます。