高齢者のリフォームには、補助制度や特別融資があります。また減税の対象になるなど、得になる制度がいくつかあります。上手に利用しましょう。
あなたに土地や安定した不動産所得があれば、その不動産を担保にローンの利用も可能です。
問題は、定年退職をして年金のみで生活している場合です。そうなるとローンを組むことは難しくなります。
そこで、バリアフリー化や二世帯住宅化、住宅の大規模修繕など大型リフォームを考えているのであれば、前もって自己資金を貯めておきましょう。または、会社員であるうちに工事をしてしまいましょう。
予算は8割で考えておきます。500万円なら400万円といった具合です。
住宅を建てたり、購入したときに利用できる「住宅ローン」をリフォームでも使えます。ただし、担保が必要です。抵当権設定登記や保険料などの諸費用もかかりますし、審査の期間も長くなりがちです。
無担保のリフォームローンもありますが、金利は住宅ローンよりも高めになります。返済期間も短く設定されます。審査が早いのは助かります。融資の限度額は1000万円程度です。
満60歳以上の人が対象で、自宅のバリアフリー工事、または耐震改修工事を含むリフォームを行う場合に利用できるローンです。手元にある預貯金をとりくずさずにすみます。
融資額は、1000万円または工事費のうち、いずれか低いほうの金額が上限となります。この制度の特徴は、毎月の返済は融資された額の利息のみという点です。