最初は、ボーナス払いができると思っていても、10年、20年先に、勤務先の業績悪化や転職などによってボーナスが出なくなったり、減額されることもあるかもしれない。その際、住宅ローンの返済が苦しくなっては大変だ。ボーナス払いが含まれない場合で、月々の返済額を計算しておく必要があるだろう。
住宅ローンには、大きく分けて変動金利と固定金利がある。変動金利は、最初は金利が低いように見えるが、半年ごとに金利が見直されるため、少しずつ金利が上昇していく可能性がある。今は変動金利が低いと感じていても、20年後、30年後に金利がどうなっているかがわからない。月々の返済額が大きく上がってしまうかもしれない。