両者の発生から考えてみると、建売住宅と分譲住宅の概念に共通性とニュアンスの違いがあることがわかります。共通性とは次の点であり、これらは両者の経営の本質を示すと考えられます。
3. 宅地は一定の集団をなしており、効外の住宅地の1区画が造成され、多数の画地に分割されます。
若干の意味の差異はあるにせよ、歴史的、社会的に形成されてきた二つの言葉のもつ本質的に共通した性格は上のように規定されるので、強いて区別をする必要がないと考えられます。