収益物件の建築のみならず、自宅の新築、中古購入を問わず、接道のセットバックを行っているところは固定資産税評価額の土地の面積をよく確認してみて下さいね。
セットバック前の(広い)土地面積に課税されていることがあるのです。
私は自宅の固定資産税でこういう事態になっており、手続きをしたところ3年前までさかのぼって還付されました。
一見、大した金額ではないようですが、納税は毎年であり一生続くことを考えると恐ろしいものがあります。