賃貸住宅や月極駐車場と同じように、利用料金の滞納は発生します。その場合は利用規約に準じ保管物の撤去を行い契約解除となります。1室あたりの利用料金が数千円程度~で、契約解除の後すぐに次の利用者を募集できるためリスク軽減が図れます。
物件をトランクルーム運営会社に賃貸し、運営を代行してもらうことが可能です。また、トランクルーム設備を購入し集客や管理業務のみ委託することも可能です。
更地・空き地の場合はアスファルト舗装、事務所・店舗の場合はある程度の内装(主に床・壁)が残っていれば、そのままの状態で運営会社に物件を賃貸することが可能で、基本的に物件所有者(貸主)の初期費用はゼロの場合が多いです。※物件の状況によっては多少の初期費用がかかる場合もあります。