「賃借権」とは、建物所有を目的として土地を借りる権利で、地主さんに賃料を支払います。賃借権は、転貸・譲渡したりする場合、地主さんの承諾が必要となります。借地借家法が施行された平成4年8月以前に契約した土地賃貸借契約については、「旧借地権」などと呼ばれています。
借地人さんのメリットは、旧借地権が法定更新のため、建物が存在している限り半永久的に土地を利用できるます。また、借地権という権利は譲渡できるので、地主さんあるいは第三者に売却(ただし、地主さんの承諾が必要な場合があります。)ができるます。他にも借地上にアパートやマンションを建て、第三者に貸し、家賃収入を得ることもできます。
一方、地主さんのメリットは、安定的な地代収入が得られるます。そして、契約更新の際、借地人さんから更新料を得られる可能性があします。借地に居住用建物があるため固定資産税の軽減も受けられるます。借地権が設定されている土地(底地)は、相続税の軽減があります。