毎年、ロングステイ財団が調査している「長期滞在してみたい国・地域ランキング」において、オーストラリアは年々順位を下げ2013年で4位に甘んじています。一方、ここ10年近く第1位に君臨しているのがマレーシア、この3年順位を上げてきたタイが第2位となっています。思うに、この順位は実現可能で実際にロングステイや永住してみたいという希望なのでしょう。単純に住みたいところを自由に選べると言ったら、ハワイがダントツの1位になるのではないでしょうか。ハワイは根強い人気を誇っていますね。
そこでリビング・コストが安いマレーシア、タイ、フィリピンに注目が集まっています。この3国でダントツに人気が高いのがマレーシアということになりますが、その理由は何と言っても「生活の質」という一言に尽きるのではないでしょうか。言い換えれば、生活インフラの充実度ということです。
なんだオーストラリアの5分の1しかないのかと豪州で暮らしている人は思うかもしれません。しかし5分の1だから良いのです。
マレーシアのショッピング・モールなどは、初めて行った時オーストラリアとそっくりだと感じました。元英領だったということで、似ているのでしょう。生活費については、よく日本の3分の1だと言われていますが、日本人が日本人らしく暮らすならば、日本の8〜9割ではないかと感じています。
そのマレーシアには年金生活者だけではなく、現役世代も続々とビザを取り、ビジネスの拠点にしたり、運用の拠点にしたりしています。
その運用として行われているのは、まず不動産です。ここ数年の値上がりはちょっと過熱気味だったと言わざるを得ません。マレーシア人の3割が中国系ですから中国とのパイプが強く、中国マネーがマレーシア不動産を買い漁った姿は豪州にそっくりです。ですから、正直現時点でマレーシア不動産への投資はリスクが高いと思われますが、こちらで跋扈(ばっこ)している日本人経営の不動産業者が日本国内の日本人に煽って売っており、困ったものです。とはいえ、初めてマレーシアにやって来て、いきなり不動産を買ってしまう金融リテラシーのない人が多いのも問題です。
こうした不動産市場の過熱はフィリピンでも同様のようです。いずれも長期的に見れば、国の発展とともに割高感は薄れていくとは思いますが、もっと現地を調べて投資することをお勧めしたいです。
高騰してしまったマレーシアなどの不動産の替わりに、リスクが取れる投資家の目は既に、カンボジアなどに向かっています。10年前のマレーシアであれば、今投資すれば大きなリターンが得られるかもしれません。
これからの生き方として、5つのフラッグを立てる話を書いたことがあると思います。1つは国籍がある国、2つ目は居住する国、3つ目は資産運用の拠点とする国、4つ目はビジネスの拠点とする国、5つ目は楽しむ、遊ぶ国です。
マレーシア、タイなどは、現在第2フラッグの居住する国に適していますが、10数年後には物価水準が上がり適さなくなっているかもしれません。でも、フラッグは立て直せます。人生のその時その時に適した国に、5つのフラッグをそれぞれ立てていけば良いのです。さまざまな国にフラッグを立てて、人生を充実させていきたいものですね。