住宅ローンの審査で満たす必要がある基準に、返済比率・返済負担率と言うものがあります。どちらも同じ意味で、住宅ローンの年間返済額が年間収入の中で何割に当たるのかということです。返済負担率は3割が限度で、35%以上になれば返済条件が満たされないため審査に通らない形になってしまいます。気を付けなければならないのは、他のローン返済額も一緒に計算されるということです。腑に落ちないかもしれませんが、利用はしていないにせよ、キャッシュカードのキャッシング枠も合算される部分があるという事実があるのです。
望んだ通りに住宅ローンの審査が通らないワケは、充分な返済能力がないと考えられたためです。評価基準には勤務状況が挙げられます。勤務状況は、勤続年数だけでなく勤務先の規模や経営状態などがチェックされます。勤続年数については3年未満の場合、住宅ローンを申し込んでも審査が通らないことが多いと見られています。しかし最近の雇用状況を加味して、違う審査基準を充分にクリアしている際などに基準を下げてくれるという金融機関もあります。