査定は無料ですので、「不動産を相続したけどどうしたらいいのかわからない」「ローンが支払えなくなった」「すぐに不動産を現金化したい」といったお悩みもお気軽にご相談ください。
当社ではなかなか買い手がつかないような物件でも、綿密な調査を実施して利用価値を見出し、専門知識を活かして交渉を行い、高価買取を実現してまいりました。他社では取り扱わないような物件を多数扱ってきたからこそ、独自のノウハウが養われてきたのです。
高い専門知識と豊富な経験・実績がございますので、安心しておまかせください。
東京土地開発は全国対応。まずは問い合わせフォーム、お電話、FAX、メールにてお気軽にご相談ください。会社は東京都豊島区にございますので、東京23区内にある物件であれば即時に無料調査を実施し、無料査定をさせていただきます。
一般的な不動産会社は物件の売り手と買い手を仲介するのが仕事です。買い手が見つかることではじめて物件が売却できます。条件や売り出し方によっては買い手が見つからず、なかなか売却できないというケースも少なくありません。
建物を取引する上で重要なのは築年数。一般的に知られていることですが、築年数が浅ければ浅いほど、高額で取引されます。しかし、仲介業者に売却を依頼して買い手を探している間にもどんどん築年数は古くなっていきます。
買取も仲介も同じような不動産売却に見えますが、それぞれにメリット・デメリットがあります。
「仲介」は仲介業者が広告を出してから買主が見つかるまでに、約3ヶ月~6ヶ月ほどかかります。物件によっては1年以上も買主が見つからないケースもあり、売れないままだと物件の価値は下がっていく一方ですので、スピーディーな現金化には向いていません。
「仲介」は相場に準拠した金額で売却できる可能性があります。特に新しい物件ほど高く売れる傾向にありますが、立地等の条件で買い手がつかないリスクも考慮しなければなりません。