Kuna mjadala wa muda mrefu huko Victoria juu ya ikiwa watengenezaji wanapaswa kuhitajika kupeana nyumba za bei nafuu kama hali ya idhini ya maendeleo, inayojulikana kama 'kugawanyika kwa eneo', iliyoinuliwa tena kupitia mchakato wa kuburudisha wa Melbourne. Wakati mjadala mara nyingi huzunguka katika miduara, zaidi ya asilimia 40 ya kaya zenye kipato cha chini huko Victoria zinakabiliwa na mafadhaiko ya makazi na zaidi ya kaya 32,000 ziko kwenye orodha ya kusubiri makazi ya umma. Kimataifa, mahitaji ya msanidi programu ni pamoja na nyumba za bei nafuu hupitishwa sana, kuungwa mkono na uwekezaji wa serikali na motisha za mipango. Kuna hitaji la wazi na la haraka la mikakati na uwekezaji anuwai ili kuboresha usambazaji wa nyumba na kutoa matokeo maalum ya nyumba kwa washindi wa mapato ya chini na wastani. Hakuna suluhisho moja la changamoto hii, lakini kama tulivyoona hivi karibuni katika mamlaka kama vile NSW, kuna njia kadhaa ambazo zinaweza kuchukuliwa. Mahitaji ya msanidi programu kutoa nyumba za bei nafuu kama hali ya kupanga, au juu ya ardhi inayomilikiwa na serikali ni zana moja ambayo inaweza kutoa faida nyingi za kijamii na kiuchumi. Mnamo mwaka wa 2014 Chama cha Wafanyikazi wa Victoria, sasa Serikali ya Victoria, imejitolea kujaribu matokeo ya nyumba ya bei nafuu kama hali ya uuzaji wa ardhi inayomilikiwa na serikali. Ahadi hii inaonyesha mazoezi bora ya kimataifa na ni fursa moja kwa serikali kuongeza thamani ya anga na kiuchumi ya ardhi ya umma kusaidia anuwai ya matokeo ya nyumba na nyumba za bei nafuu. Kwa kuzingatia mahitaji haitafanya athari kubwa, lakini itaonyesha kujitolea kwa serikali na uongozi. Idara ya Hazina na Usajili wa Uuzaji wa Ardhi ya Fedha Vidokezo 45 vya ardhi viliuzwa kati ya Desemba 2014 na Desemba 2015, na kurudi kwa pamoja kwa $ 33.486 milioni. Tovuti nane zimeorodheshwa kwa kuuza na tovuti zaidi 99 zimeorodheshwa kuwa zinaandaliwa kwa kuuza. Wakati tovuti nyingi ni ndogo sana au ziko katika maeneo yenye mahitaji ya chini ya makazi ya kijamii, zingine zinaweza kuwa sawa kwa nyumba za bei nafuu. Vinginevyo, asilimia ya uuzaji inatoka kwa ardhi yote ya ziada inaweza kwenda kwenye mfuko kusaidia utoaji wa nyumba za bei nafuu mahali pengine. Maeneo Victoria hivi karibuni aliuza tovuti ya maendeleo na mipango ya kutoa vyumba 500 katikati mwa Footscray kwa $ 21 milioni. Karibu, tovuti ya zamani ya Le Mans Toyota inaandaliwa na vitengo 800. Hakuna hali ya nyumba ya bei nafuu kwenye tovuti yoyote kwani hakuna hitaji la mahali Victoria kutoa au kupata matokeo ya gharama nafuu ya makazi. Hizi ni tovuti katika kituo muhimu cha shughuli kwenye mstari mkubwa wa treni ya mkoa na jiji, iliyo chini ya kilomita 7 kutoka CBD katika kitongoji cha haraka ambacho kinazidi kuwa kisichoweza kufikiwa kwa kaya za kipato cha chini na wastani. Tovuti hizi mbili pekee zingeweza kutoa kisima 130 kipya kilichopo, vitengo vya bei nafuu kwa kaya za kipato cha chini ikiwa asilimia 10 ya mahitaji ya nyumba ya bei nafuu ilikuwa imewekwa kama hali ya kuuza. Gharama ya kutoa mahitaji ya nyumba ya bei nafuu juu ya ardhi ya serikali ya ziada na jinsi gharama hii inatarajiwa kufikiwa ni swali muhimu ambalo linapaswa kushughulikiwa ikiwa sera itatekelezwa. Gharama hiyo inaweza kuonyeshwa kwanza kwa thamani ya ardhi, isipokuwa ufadhili mwingine unapatikana ili kusaidia mashirika ya makazi yasiyokuwa ya faida kununua au michakato mingine ya kupanga hutoa motisha ya kutosha kumaliza gharama. Gharama hii kwa serikali inapaswa kupimwa dhidi ya dhamana ya muda mrefu ya kiuchumi na kijamii na kurudi kwa watu wote na jamii ya kutoa nyumba za bei nafuu na kwa kutambua fursa ya anga iliyowasilishwa na ardhi inayomilikiwa na serikali. Wakati tunangojea maelezo ya sera na kila ardhi ya umma ya ziada inauza fursa nyingine ya kutoa matokeo ya gharama nafuu ya makazi yamepotea.