Cada vez es menos rentable tener una actividad comercial en las plantas bajas de las zonas urbanas que no son ejes comerciales . La crisis y el auge del comercio por Internet han llevado a muchos comerciantes a bajar la persiana , y en muchos casos nadie está dispuesto a ocupar el establecimiento . En Cataluña ya hay 30.281 locales comerciales que están vacíos , un 7,1 % más que hace tres años , según un estudio presentado ayer por la asociación de comerciantes RetailCat y la inmobiliaria Amat . Los impulsores del informe aseguraron que unos 10.000 ya se podrían rehabilitar como viviendas pero piden la implicación de las administraciones . “ En una sola calle de mi municipio , en el Baix Llobregat , descubrí que lo que antes era una oficina bancaria , una inmobiliaria , una tienda de perfumería , una de ropa , una de chucherías y una agencia de viajes , ahora son locales comerciales vacíos ” . Así resumió ayer la situación el presidente de la asociación RetailCat , Joan Carles Calbet , en la presentación del estudio ¿Qué hacemos con los locales vacíos de las calles no comerciales ? La asociación de comerciantes y la inmobiliaria Amat quisieron abrir un debate para dar solución a dos problemas que sufren los municipios catalanes , especialmente Barcelona . Por un lado , la transformación del sector del comercio , revolucionado por el auge de la venta electrónica . Y por otro , la creciente demanda de vivienda de alquiler , que ha puesto los precios por las nubes . La primera de las problemáticas va al alza . En los últimos tiempos ha crecido un 7,1 % el volumen de establecimientos que no se usan para nada desde hace como mínimo cinco años . Solo en Barcelona hay entre 8.000 y 10.000 locales vacíos ; en L ’ Hospitalet de Llobregat , 4.088 ; y en ciudades como Reus o Sabadell , más de 1.000 y 400 respectivamente . 10.000 locales vacíos en Barcelona En Cataluña hay 30.281 locales comercialesque no se usan desde hace cinco años . Solo en Barcelona hay entre 8.000 y 10.000 establecimientos vacíos . En L'Hospitalet de Llobregat , 4.088 . Unos 10.000 locales vacíos podrían rehabilitarse como viviendas si la administración autoriza un cambio de uso . Ayuntamientos como el de Badalona ya han hecho las primeras pruebas . El inquilino ideal sería una persona joven o un anciano que vive solo . Según la inmobiliaria Amat , son los que más han sufrido con el aumento del alquiler . Los comerciantes explican este fenómeno por el incremento de las compras por Internet y por el cambio de estrategia de las grandes marcas . En lugar de apostar por dispersarse en el territorio , las empresas concentran su presencia en los centros de las ciudades , donde promocionan su imagen con las llamadas flagship stores , y incrementan la inversión en la venta online . Por todo ello , desde los últimos años se ha intensificado la actividad en los ejes comerciales del centro de las ciudades , mientras que los ejes periféricos se van quedando desiertos . La ocupación media en Cataluña de los locales en los ejes comerciales es del 90,5 % , mientras que en la periferia no llega al 69 % . Según los comerciantes , ha llegado el momento de redibujar la oferta comercial de las ciudades , y de dar un uso más eficiente a los locales que sobran . La vicepresidenta de la inmobiliaria Amat , Joana Amat , aseguró ayer que estos establecimientos podrían ser una solución a la gran demanda de alquiler que hay en ciudades como Barcelona . En 2017 , el alquiler medio en la capital catalana se situó en los 877 euros , un 10 % más que el año anterior . “ La situación es de emergencia social , y esta puede ser una de las soluciones : ya hay unos 10.000 locales vacíos que podrían convertirse en viviendas ” , afirmó Amat . La vicepresidenta de esta inmobiliaria considera que estos pisos tendrían como inquilino ideal a los jóvenes y a las personas mayores . “ Se está expulsando a los jóvenes del Área Metropolitana , que no pueden pagar el alquiler , y a la vez hay un incremento de la gente mayor que vive sola y que está hacinada en pisos altos sin ascensor o con poca movilidad ” , argumentó Amat , que puso en valor el hecho de que los locales estén en plantas bajas . Pero la propuesta de los comerciantes y del sector inmobiliario choca con las reticencias de las administraciones . Amat , que lleva años presentando esta propuesta a los Ayuntamientos , explicó ayer que la respuesta suele ser la misma : el cambio de uso de comercial a vivienda podría disparar el precio y fomentar la especulación . “ Esto no es especulación , es negocio , es darle un uso diferente a algo que no se utiliza para darle valor ” , defendió . “ Esperamos que las administraciones entiendan el mensaje y se impliquen ” , pidió Calbet . “ Lo absurdo es que no damos cédulas de habitabilidad a estos locales pero en cambio hay pisos antiguos con muchas infracciones que sí las tienen ” , añadió Amat , que consideró que la inversión para rehabilitar estos establecimientos es muy baja y , en cambio , la rentabilidad y la eficiencia están aseguradas .
Comerciantes y empresarios del sector inmobiliario defienden que 10.000 de los más de 30.000 locales vacíos en Cataluña podrían ser viviendas