একটি গল্প নিম্ন পূর্ব দিকের একটি ব্লককে অধ্যয়ন করে এবং উপসংহারে বলে যে ভাড়া নিয়ন্ত্রণ অ্যাপার্টমেন্টের সংখ্যা হ্রাস করে, বাড়িওয়ালাকে অবহেলা করতে উৎসাহিত করে, উচ্চ-মধ্যবিত্ত ভাড়াটিয়াদের অসামঞ্জস্যপূর্ণভাবে উপকৃত করে এবং ডেভেলপারদের নতুন অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ থেকে বিরত করে।
কিছু গবেষকের মতে, ভাড়া নিয়ন্ত্রণ বাড়িওয়ালা, ভাড়াটে এবং ডেভেলপারদের ক্ষতি করে।