Les Trophées des Copros des Yvelines avaient pour objectif de récompenser les meilleures rénovations énergétiques en copropriété dans le département. Mission réussie : parmi les treize copropriétés candidates, trois ont été primées lors de la remise des prix qui s’est tenue à l’Hôtel du Département.
Avec plus de 10 000 copropriétés sur le département, majoritairement construites avant 1975, le potentiel de réplicabilité des projets présentés est conséquent. Les candidatures dûment détaillées permettent d’identifier des leviers d’actions pour soutenir les copropriétés souhaitant se lancer et de mieux comprendre les mécanismes qui peuvent faire barrière à la mise en œuvre de rénovations globales. Le jury a globalement été impressionné par ces opérations ambitieuses aux gains énergétiques importants – jusqu’à 60% de réduction de la consommation d’énergie primaire
Bravo aux candidats du concours et en particulier aux lauréats sélectionnés !
Grand Prix des Copros
Lauréate : la Résidence La Vigneraie (Les Clayes-Sous-Bois), présentée par Eric Balech pour SPEBI.
- Maître d'ouvrage : Foncia
- Maître d'oeuvre : Reanova
- Bureau d’étude thermique : POUGET Consultants
- Entreprises : SPEBI et OPQIBI
Le jury a souhaité mettre en avant ce projet d’envergure, qui couvre 504 logements, et le travail conséquent d’adhésion des copropriétaires et de construction de plans de financement adaptés aux différents ménages.
Le rapport entre le gain énergétique – qui a permis d’atteindre le niveau BBC rénovation – et le volume de copropriétaires aidés – 50% des ménages éligibles aux aides de l’Anah – a également été souligné.
La rotation d’équipes spécialisées en coordination avec les copropriétaires a permis de répondre aux spécificités de ce chantier en site occupé.
Enfin, le choix d’une peinture constituée de particules bioniques pour un effet perlant sous la pluie apporte un aspect innovant au projet.
Tout cela sur un projet réalisé en 2019, alors que l’obligation des 35% de gain énergétique pour sécuriser les aides financières n’était pas encore d’actualité !
Prix Coup de Cœur du Jury
Lauréate : la Tour Neptune (Mantes-la-Jolie) présentée par Caroline Catelain pour Bouygues Bâtiment Ile-de-France.
Crédit photo : Graphix-Images
- Maître d'ouvrage : Foncia
- Maître d'oeuvre : Form Architecture
- Bureau d’étude thermique : Elan
- Entreprise en charge du groupement : Bouygues Bâtiment Ile-de-France
- Entreprises : COGEMEX, Enerchauf
Le jury a été enthousiasmé par ce projet exceptionnel : 50% de gain énergétique et 2 750 000 € de subventions pour un reste à charge de 700 € par logement !
La mise en place d’un contrat de performance énergétique permet d’assurer une garantie de réduction de 43 % des consommations réelles de chauffage pendant 15 ans.
Trois « cafés-copros » ont permis aux résidents et aux principaux acteurs du projet de se rencontrer, de fluidifier la communication et de sensibiliser les copropriétaires aux enjeux du chantier.
Ce projet très particulier a été mené dans le cadre d’un Plan de Sauvegarde afin de sauver ce bâtiment emblématique du quartier.
Prix de l’Equilibre
Lauréate : la Copropriété Jean Cocteau (Trappes) présentée par Zineb Haddaoui pour Citémétrie.
- Maître d'ouvrage : Résidence Jean Cocteau
- Maître d'oeuvre : Cabinet Techmo
- Assistance à maîtrise d’ouvrage : Citémétrie
- Entreprises : Etanchepro, TAT, Afaco, DB Diffusion, SPEBI
Située dans un QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), occupée par des propriétaires aux revenus modestes, cette copropriété a réussi à mener des travaux sur plusieurs postes tout en limitant les coûts.
Le jury a félicité le reste à charge faible – 6 300 € par logement – et la réduction de la consommation énergétique de 36%. Pour une réelle rénovation globale, il aurait néanmoins nécessité de remplacer les menuiseries, ce qui aurait entraîné des surcoûts.
La candidature concerne le 1er des cinq bâtiments de cette copropriété de 200 logements qui a terminé ses travaux. Les quatre autres bâtiments sont maintenant prêts à suivre l’exemple !
Le jury
Ces prix ont été décernés par un jury pluridisciplinaire composé de :
- Alexandra Rosetti, Conseillère départementale des Yvelines déléguée au logement – Présidente du jury
- Nicole Bristol, Vice-présidente du Département des Yvelines déléguée à la biodiversité, au climat et au développement durable
- Anne-Sophie Ducarroz, Directrice ville et habitat du Département des Yvelines
- Nadia Kaminiski, Responsable activité grand public à Energies Solidaires
- Jérémy Bucaille, Coordinateur espace France Rénov’ et copropriétés à l’Agence Locale de l’Energie et du Climat de Saint-Quentin-en-Yvelines
- Lisa Leconte, Architecte au Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement des Yvelines
Merci aux membres du jury pour leur travail !