Consulta el precio del certificado energético a los certificadores de tu provincia.
Precios recomendados (no obligatorios)
Estos son unos precios orientativos para las certificaciones energéticas más comunes. No obstante, las tarifas pueden variar a la alza o a la baja dependiendo de la complejidad y situación del inmueble, por ello, te animamos a solicitar presupuesto a los certificadores de tu provincia.
Existen factores que pueden simplificar el trabajo de los certificadores y reducir el precio del trabajo. Supone de ayuda entregar los planos de la vivienda al técnico certificador, por lo cual, el profesional podría ofrecerte un precio más reducido.
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Precio para pisos:
Aproximadamente 1,5€/m2. Cabe destacar que para pisos de menos de 100m2 esta regla no sería lineal, y por un piso de 50m2 nunca podría realizarse el trabajo por 75€, por temas de coste de desplazamiento, realización del documento, etc. Algunos ejemplos usuales:
Piso de 100m2—->90€Piso de 180m2 —->120€ -
Precio para viviendas unifamiliares (Chalets):
Suelen ser algo mas complejos de certificar, debido a tener varias plantas y más superficie de fachada. Para casas muy grandes, las tarifas pueden ser muy variables y normalmente puede rebajarse el precio. Algunos ejemplos:
Chalet de 120m2 —->120€Chalet de 200m2 —->190€ -
Precio para locales comerciales:
En este caso el trabajo puede simplificarse si se trata de un local diáfano y sin demasiados tabiques e instalaciones. El precio incluye todos los costes (movilidad del certificador, trabajo de redacción del documento, impuestos, impresión y entrega del certificado). De igual manera, estos son unos precios a modo de ejemplo:
Local comercial de 200m2 —->150€Local comercial de 400m2 —->190€
¿Cuál es el coste de la certificación energética?
Te explicamos brevemente el proceso de certificación.
- Visita “in situ” del inmueble. En esta visita el técnico recoge todos los datos de las instalaciones de calefacción, refrigeración, agua caliente, iluminación… y también de los materiales constructivos, detalles, sistemas de cerramiento exterior, etc. Además, el profesional debe medir todas las estancias de la vivienda o local para el posterior levantamiento del plano del inmueble. Por otra parte, nosotros prescribimos a nuestros técnicos recopilar facturas de luz y combustible para una calificación energética más precisa.
- Trabajo de estudio. El técnico realiza la modelización del edificio con el software y el procedimiento aprobado por el ministerio de industria En primer lugar, se introducen todos los datos antes mencionados en el programa y se obtiene la calificación y la etiqueta energética. Seguidamente, se redactan unas propuestas de mejora, por las cuales, si el propietario del inmueble decide realizarlas, se le indicará el cambio en la escala de calificación y el ahorro energético que supondría (las propuestas de mejora no obligan a realizar ninguna reforma). Con todo esto se redacta el certificado energético.
- Entrega del certificado al cliente y aclaración de las posibles dudas, resultados y propuestas de mejora para ahorrar en el consumo energético. Además, el técnico guiará al propietario en los pasos de cómo registrar tu certificado en el órgano competente de la comunidad autónoma. No es posible que el técnico haga el registro, debe hacerlo el propietario del inmueble (excepto en Cataluña, donde el registro debe ser efectuado por el técnico). En este órgano oficial se le revisará el certificado, le confirmarán que todo es correcto y que incluye toda la documentación necesaria. Finalmente, recibirás tu etiqueta energética oficial y podrás mostrarla a las personas interesadas o entregarla a tu inmobiliaria.
El certificado debe de ser realizado por un profesional especialista y con experiencia en este proceso, puesto que la valoración de la toma de datos y la posterior modelización informática del inmueble requiere de conocimientos específicos en este campo. Desconfía de los técnicos que ofrecen sus servicios a unos precios muy bajos, puesto que posiblemente su certificado no estará correctamente redactado, obtendrá una calificación mas baja de la merecida, e incluso puede sufrir sanciones o multas por contratar a un certificador negligente.
Por esta razón, en esta web seleccionamos los mejores técnicos especialistas en certificación energética. Estos técnicos pueden ofrecerte un precio competitivo, puesto que tienen muy optimizado el coste de su realización.